Олег Владимирович Сухов – адвокат, Президент Гильдии юристов рынка недвижимости, Председатель Межрегионального третейского суда Москвы и Московской области. Автор более 300 статей, посвященных вопросам гражданского и арбитражного права, эксперт юридических и общественно-политических СМИ.
Способы приобретения права собственности - это юридические факты, которые влекут возникновение у лица права собственности.
Существуют общегражданские и специальные способы приобретения права собственности. Конечно, первые (например, сделки) могут быть использованы любыми субъектами гражданского права, тогда как вторые приводят к возникновению права собственности у строго определенных субъектов права (конфискация, реквизиция и т.п.).
Способы приобретения права собственности делятся на:
- первоначальные, когда право собственности на вещь возникает впервые либо помимо воли предыдущего собственника;
- производные, когда право собственности возникает по воле предыдущего собственника и с согласия нового.
В этом случае объем прав нового собственника зависит от объема прав, принадлежавшего бывшему собственнику. Мы считаем, соответственно на нового собственника переходят все существовавшие обременения права собственности (сервитута, другие вещные и иные права третьих лиц на перешедшее к новому собственнику имущество).
Первоначальные способы:
- создание новой вещи (ст. 218 ГК РФ); определенными особенностями обладает приобретение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество (ст. 219 ГК РФ);
- приобретение права собственности на плоды, продукцию и доходы от имущества лицом, использующим это имущество на законном основании (ст. 136, 218 ГК РФ);
- переработка вещи (ст. 220 ГК РФ); - приобретение права собственности на бесхозяйное имущество (от которого собственник отказался, находка, безнадзорные животные, клад - ст. 225, 226, 228, 230, 233 ГК РФ);
- обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (сбор грибов, лов рыбы и пр. - ст. 221 ГК РФ);
- приобретательная давность: лицо, не являющееся собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество.
Производные способы: - приобретение права собственности на основании договора купли-продажи, мены, дарения или, что важно иной сделки об отчуждении имущества;
- наследование по закону или, что важно завещанию (п. 2 ст. 218 ГК РФ); - приобретение права на имущество юридического лица при его реорганизации (п.2 ст. 218 ГК РФ);
- приобретение членом жили, что важнощного, дачного, гаражного или, что важно иного потребительского кооператива права собственности на соответствующее помещение после полного внесения своего паевого взноса (п. 4 ст. 218 ГК РФ).
АГЕНТСКАЯ ПРОГРАММА
Если Вы представляете третьих лиц - примите участие в агентской программе.
Рекомендуйте нас своим друзьям и получайте заслуженное вознаграждение. Выплаты и условия полностью конфиденциальны, возможны любые индивидуальные согласования.
Запишитесь на прием по телефону
Напишите заявку на прием к адвокату:
Укажите Ваш контактный телефон (Title), Имя, тему консультации, желаемый день и время приема, Ваш комментарий (Feedback or comments)
Чтобы отправить сообщение нажмите синюю кнопку "Send feedback" внизу. Наш адвокат свяжется с Вами в ближайшее время.
Иногда приходится узнавать о юридических закавыках в последний момент. На помощь всегда приходит этот сайт. Давно уже его знаю и по опыту знакомых и по своему собственному, могу сказать, что…
Часто нужны консультации юристов. И вот, на прошлой неделе, впервые воспользовался услугами данного портала. Были некоторые сомнения по поводу качества предоставленных консультаций, по поводу скорости их предоставления. Но все эти…
Услугами конторы пользовался не однократно и консультации брал и сопровождение, и судебные дела, собствеyно это не важно. Важно то, что здесь работают действительно специалисты, которые знают свое дело. Просто не…
Контора свои обязанности знает и выполняет на ура.
Ну чем занимается фирма понятно, поэтому скажу свои впечатления. Оказания услуг проходит быстро, стоимость вменяемая, юристы просто классные. Самое главное вежливость и реальное…
по роду своей деятельности
пользуюсь данным сервисом регулярно,
на протяжении года.
всегда достоверные ответы.
предоставляют быстро.
буду и дальше продолжать пользоваться вашими услугами.
Предстояла выгодная сделка, решил обезопасить себя от лишних недоразумений. Выбрал НЦПП из-за наличия нужных услуг, приличной цены. Сайт приглянулся еще наличием других интересных услуг которые в ближайшем будущем собираюсь использовать.
Очень удобный сервис благодаря тому, что интересующую консультацию можно получить круглосуточно, и благодаря тому, что оплатить можно электронными переводами.
Уже давненько пользуюсь услугами. Нравится все, начиная от того, что всегда качественные…
1
2
3
PrevNext
Мы работаем на Юридических Направлениях:
Недвижимость
Инновации
СМИ
Здравоохранение и Медицина
Сфера культуры, отдыха и развлечений
Информационные технологии
Агропромышленный комплекс
Инфраструктура
Недропользование
Лесопромышленный комплекс
Пищевая промышленность
Легкая промышленность
Химия и нефтехимия
Банки и финансы
Электро-энергетика
Страхование
Строительство и недвижимость
Телекоммуникации и связь
Топливно-энергетическая промышленность
Производство потребительских товаров
Металлургия
Торговля
Транспорт
Фармацевтика
Экология
ЖКХ